写于 2018-10-07 05:17:04| 澳门永利在线网址平台| 世界

投资者已被承诺利用客户的资金,而过去一段时间内,房地产市场经常出现缓慢的项目,而且总是对购房者不利

修改两分法重要的是,住房法和商法房地产建设部协商的贡献,预计去除的缺点,并恢复为市场这一敏感发展策划这也是包含在修订草案两套住房法和企业财产这次的新功能之一 - 建设阮陈南副部长说,房地产还是有很多规定本法它太紧,不能创造有利条件来鼓励组织和个人外国人和海外越南人在越南投资房地产然而,有些法规过于开放和过于宽松,无法进行房地产商业登记

此外,许多法规仍然不明确,不明确和没有生产力

不适合房地产业务虽然整合趋势,与六年前相比,国家的社会经济状况发生了很大的变化,目前的法律还没有这导致近期房地产市场发热不稳定除投资差价外,许多投资者的能力都很低,一系列缓慢的项目,更不用说一些项目正在“建立”高点不稳定供需平衡平衡虽然库存中有一系列高端房地产项目,但以低价供应中小型住房以满足广大人民群众的需求因此,在未来的时间里,各地必须根据年度,5年或更长期的明确路线图制定出具有特定项目的房地产项目的计划

它可以适当地分配土地和金融等资源

因此,修订后的住房法有必要明确界定国家的法律走廊,采取有关低收入者,社会政策受益者和贫困家庭住房支持的机制和政策,为确保社会保障做出贡献

有鼓励所有经济部门参与住房发展的优惠政策和机制,特别是住房开发,住房开发

商业租赁的同时,法律必须指定程序的责任,当地为基础规划住宅开发确定的住房需求对社会每种类型的对象尽量减少住房的发展腰部运动,不按照过去的规划和计划

另一方面,法律还需要对项目投资者的商品房交易程序,条件进行严格的规定

限制购房者的风险,特别是投资者保障客户住房交易的责任

此外,确保动员住房开发资金必须是正确的目的

为了保护买家的利益......为了确保市场的宣传,透明度和流动性,房地产业务法应该有关于市场信息系统建设的规定

那,投资者,地方政府必须提供全面的与该市场相关的所有必要信息,以便在房地产交易的个人和企业在参与投资和购买活动时拥有足够的真实信息

房地产商品满足市场需求,避免商品供需不平衡现象,具体应对房地产交易形式进行具体规定,避免竞争现象

买入,卖出,“制造价格”以破坏市场稳定 控制资本动员随着努力使供需平衡逐渐达到平衡,为正当目的控制顾客的动员资本是由法律制定者建立的“目标”以前,许多投资者已经提高了客户的资金投入但使用了错误的目的,投资扩散到其他项目导致延迟部署

更多的项目不再能够继续

实施;投资者严重违反合同,推迟将房子交给客户当“事件发生”时,客户 - 先进的钱往往是受苦的人,房子里没有钱也没有钱

这种情况在社会上引起了轩然大波,导致客户对房地产市场不信任

“蚯蚓取出锅汤”对一般商业环境产生了负面影响

因此,根据该部建筑,房地产项目的所有者在出售,租赁,租赁房屋或未来形成的工程之前必须为客户在组织中提供的金额购买保险越南保险业务以避免对客户的风险同样是强制投资者存入资金的计划事实上,包括韩国在内的一些国家已经实施了这些法规,这些法规必须为家庭购买保险

因此,严格控制资金的使用,避免从该项目中收取资金投资其他项目的情况,导致许多项目陷入不完整和损失

Nguyen Tran Nam副部长分享说,不仅控制使用资本的目的,在参与房地产业务时法律资本的规定也在法律上有很多变化以前,法律资本注册房地产业务时只有60亿越南盾,导致孩子太多这也是许多项目由于缺乏资金,管理经验不足和进展缓慢而“过早”的原因之一

如果要具体了解房地产业务领域的法定资本,这个数字预计将在业务方面的最低至少20十亿,广坝疃先生 - 管理有限公司的董事会主席Duc Manh股份公司(岘港)表示,在越南经营的外国房地产企业必须有更严格的条件

至于资本筹集的条件,占项目总投资价值的30%或50%;即使他们不允许从越南银行借款或贷款有限,但限额很低

因此,外国企业必须利用国际资本更好,更公平地进入越南市场

对于国内的房地产公司,建设部表示,研究和建设两个法案的房屋和房地产法修订,以调整在该领域的生活中的新问题

除了克服缺点,限制和缺点外,修正案还有助于确保“住房法”和“房地产商法”之间的一致性

土地法修正案草案属于国家评论协会和其他相关法律/

作者:东门蕨